| “昨晚十點半給我打電話，說明早帶十萬塊來認籌，一點準備都沒有，早上來的路上錢才湊齊。現(xiàn)在買房子都是這樣的嗎？”上周六，記者在楊柳郡示范區(qū)碰到80后汪小姐，她告訴記者，最近計劃買房投資，“聽說中下旬新項目比較多，估計9月20日至30日，甚至國慶休息的時間要貢獻給樓盤了�！庇浾哏婃面�
購房者開始變理性
與汪小姐不同的是，田先生想給剛工作的兒子準備婚房。
“戶型不是很滿意，如果開盤價格高于一萬八的話，我覺得投資不劃算，但我是剛需，沒辦法�！彼蛲粜〗憬ㄗh，現(xiàn)在投資有風險，但汪小姐依舊篤定下半年房價還會漲�！跋掳肽隄q不代表兩三年后賣掉時還是漲啊�！碧锵壬鷵u搖頭走開了。
上周五開始，翰林甲地售樓處開放，楊柳郡二期樣板房開放、認籌，海志府176平米中庭樣板房開放。9月8日晚上，中交君璽時隔4個月第二次開盤，推出高層、小高層、洋房共計222套，面積段在129-185㎡。據(jù)華星研策統(tǒng)計，開盤當天去化155套，銷售率7成，高層成交均價在26500元/㎡，小高層、洋房成交均價31000元/㎡。
記者在楊柳郡、翰林甲第售樓處發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場并沒有熱火朝天，業(yè)內(nèi)人士也表示，最近來看房的客戶更理性了。在翰林甲第售樓處，記者看到開放高峰期過后，人群迅速散去，只剩下五六組客戶，或在咨詢，或躺在沙發(fā)上休憩。
銷售員擔心任務(wù)完不成
根據(jù)中國指數(shù)學(xué)院寧波分院提供的數(shù)據(jù)，上周(9月4日-10日)寧波商品房成交572套，與上一周1303套相比，環(huán)比下降56%。
“上月新推的項目太少，而環(huán)球東方港城、中旅城、美的蝴蝶海項目又在前一周集中備案，因此周度成交量下降幅度較大。金九銀十能否顯現(xiàn)，就要看接下來兩周的推盤量了�！敝兄冈簩幉ǚ衷汗ぷ魅藛T說。
據(jù)不完全統(tǒng)計，預(yù)計九月份開盤的有北宸府、堇州府、明州院子、涌寧府、楊柳郡二期、翰林甲第、江山萬里三期、銀億朗境等十幾個新項目，具體開盤時間還得看何時能拿到預(yù)售證。以前，一些開發(fā)商領(lǐng)了預(yù)售許可證，卻一直捂著不出售�，F(xiàn)在，有些樓盤拿到預(yù)售證就急著開盤的情況越來越多。比如前陣子，寧波府二期在8月31日領(lǐng)證當天就進行了加推。
“現(xiàn)在開盤時間讓人捉摸不定，苦于房產(chǎn)商都還沒拿到預(yù)售證，大家都挺心急的。開盤延后一兩個月的話，我們銷售員的提成也會大受影響，我擔心今年的獎金都要泡湯了。本來還想過年去北海道度假的�！蹦硺潜P業(yè)務(wù)員說道。 |
