 寶龍廣場正在施工中，擬于今年開業。 記者謝舒奕攝 滾筒輸送機 www.nbwyjx.com 近幾年來，隨著城市發展，寧波已形成了多商圈的格局。 進入2019年，寧波商業市場會不會變得更多元、更有看點？有多少新的商業項目會亮相？誰的潛力最被看好？ 今年各區或有13個商業項目開張 在2019年，寧波將出現哪些新的“逛吃”好去處？記者走訪各區一些待開業的商業項目之后發現，據不完全統計，今年開張的商業項目或將多達13個，其中鄞州區4個，江北區3個，海曙區2個，奉化區、北侖區、鎮海區、東部新城各有1個。多數新項目將集中在下半年開業。 鄞州區仍然是最受商業青睞的區域，今年新開的商業項目中，包括備受市民期待的寧波華僑城歡樂海岸、東部印象城等。 落地鄞州中心區的寧波華僑城歡樂海岸，商業面積高達28萬平方米，預計今年10月亮相。該項目以文化、商業、娛樂、旅游為一體的“文旅商業體驗地”作為標簽和方向，由生活商業、文化演藝組合、水秀餐飲組合、酒店公寓等業態構成，形成與周邊商業綜合體錯位競爭。 位于鄞州區院士路的東部印象城，商業面積3萬平方米，預計今年9月開業。東部印象城是寧波第二座印象城，也是印力集團在寧波的第四個項目。去年11月底，已經啟動了全球招商，以UME影院、永輝超市、SOOD健身、木馬王國為主力店。據了解，東部印象城將打造一個全配套的升級作品，有商業街區、水景公園、空中花園足球場、公園環湖熒光跑道和智能停車系統。 傳統商貿大區海曙繼續煥發活力。位于海曙西部的杉井奧特萊斯一直以來人氣爆棚，其擴展部分四期工程已經進入施工階段，商業面積4.2萬平方米，預計今年12月開業。杉井奧特萊斯四期總計地上四層，其中一、二層是商鋪，三、四層及屋頂為停車位，整個四期項目將增加商鋪70余家。 海曙恒一城市廣場位處老牌商業地標天一商圈，商業面積5.64萬平方米，預計在今年開業。從業態看，恒一城市廣場將構建潮玩shopping mall+城市精英公寓的組合，城市精英公寓將為商業帶來固定流量，成為自帶流量的“閉環”組合業態。 位于江北區人民路與新馬路交匯處的寧波路勁新天地，也是值得期待的商業項目之一，商業面積5.29萬平方米，預計今年10月開業。路勁新天地承襲十里洋場的人文風貌，吸納兼容國內外先進理念，目前已與米其林星級餐廳鼎泰豐、上海手造體驗館、黑桃皇后街等達成初步合作意向。路勁新天地還將引進路騁IP項目，首期將以大嘴猴、辛普森一家、憤怒的小鳥、盼酷、中國娃娃這5個國際IP為基礎，打造文化IP體驗式商業綜合體。滾筒輸送機  杉井奧特萊斯四期效果圖。杉井奧特萊斯供圖 中小型商業項目成為主流 據不完全統計，2019年寧波擬開業的商業項目總商業面積約101.39萬平方米，其中超過一半的項目商業面積在5萬-10萬平方米之間，中小型商業項目成為主流。 在寧波的商業版圖中，外來商業一直占據重要位置。2019年仍然有許多外來商業項目，包括萬科、寶龍、華潤等開發的項目。商業面積超過10萬平方米的項目，多是全國連鎖商業地產開發商開發的。其中的華僑城歡樂海岸，因其28萬平方米的大體量，直接拉高了寧波商業項目的總商業面積與平均值。 另一方面，寧波本地開發商開發的項目數量也呈現增長的態勢。恒一城市廣場、寧波東遇藝術里等項目均為寧波本地開發商的作品。 有些項目則以合作的形式呈現，如寧波阪急百貨就是由日本阪神阪急百貨店與都市房地產共同出資建成的項目。 從商業項目的類型來看，多元化成為重要方向。今年擬開業的項目中既有購物中心、百貨，也有商業裙樓、商業街區、配套商業及其他類型。 我市將建泛三江口核心商圈 在剛剛過去的2018年，奉化萬達廣場、鎮海愛情海城市廣場等商業綜合體開業，今年寧波又將迎來超過100萬平方米的全新商業項目。 “從目前的消費環境和發展方向來看，商業綜合體依舊是線下實體商業非常重要的載體。不管是對多類型商業資源的集聚度，還是客流人氣的聚攏，商業綜合體都有不可替代的優勢。從規劃層面而言，應構建多層次的消費布局；對商業綜合體運營方而言，應形成差異、補位競爭的共識。”寧波市商務局消費促進處處長尹秋平表示。 據記者了解，新的一年我市將開始建設泛三江口核心商圈，培育泛三江口區域性國際消費核心商圈，以“一小時步行圈”慢行系統網絡串聯商業、休閑、文化設施。 其中，海曙突出“最寧波”主題，著重植入寧波歷史文化元素，打造若干本土特色商業街區，形成寧波城市特質、文化魅力最為彰顯的商圈板塊；鄞州突出“最時尚”主題，著重推動時尚消費載體和商業設施建設，打造濱江時尚消費帶，形成時尚業態最為聚集的商圈板塊；江北突出“最國際”主題，著重打造老外灘國際風情街區，布局國際特色商貿業態，形成展現寧波國際化城市新形象的商圈板塊。滾筒輸送機 同時將建設多層次特色化區域商圈。支持東部新城寧波中心突出奢侈品及高端百貨特色，鄞州萬達廣場突出集辦公、商務、娛樂等于一體的城市一站式綜合服務特色，城西奧特萊斯突出國際商貿名品折扣特色，江北萬達廣場突出餐飲、娛樂等休閑消費特色，進一步優化業態和品牌組合，打造特色鮮明的區域商圈。寧波晚報記者史娓超 |
