6月土拍市場已經接近收官，滾筒輸送機 從已掛牌地塊情況看，在接下來的7月份，寧波樓市各板塊也有不少好地要出讓，包括位于老江東核心區域、通途路與福明路交叉口的宅地，位于鄞州云龍鎮中心的宅地，位于鄞州高級中學旁的宅地，以及位于奉化方橋街道、岳林街道的多宗宅地。其中，云龍是在時隔七年后新推純宅地，受到業界特別關注。 從規劃看，云龍是一個集火車、高速、地鐵、城鐵交匯之地，被定位為寧波的又一個交通樞紐。 上月末，新建寧波至舟山鐵路(甬舟鐵路)工程項目規劃選址批前公示，云龍站在列。8月份即將全線開建的金甬鐵路，也在云龍設站。此外，東錢湖從城郊湖轉變為城中湖的預期，也令各方對與東錢湖接壤的云龍予以很大關注。 從目前看，云龍已經匯聚甬臺溫鐵路、甬臺溫高速復線和繞城高速；預計2020年通車的在建軌道交通4號線錢湖大道站，距云龍鎮中心約2公里；規劃軌道交通7號線在云龍設有終點站，其又是規劃中的寧波至象山城際鐵路的起點站。 從城市道路交通的通達性看，沿著云龍鎮中心南北向的主干道——云達路(即寧橫公路)，就可以到鄞州大道、福慶南路。云龍和東錢湖的距離更近，按照規劃，云龍鎮鎮政府北側的長山江路也將東延，接通東錢湖的玉泉路。屆時從云龍到東錢湖將更為便捷。 今后，從云龍驅車三五分鐘可以到東錢湖，10來分鐘可達下應，20多分鐘可到東部新城、鄞州新城的核心區。 在鄞州今后三到五年要重點發展的“六大空間”中，云龍又是其中的“一圈”即環東錢湖“綠色創新圈”的關鍵節點之一。云龍與下應、邱隘、五鄉、東吳、橫溪，共同構成“攬湖六大特色鎮”。 云龍的宅地斷供已經長達7年。目前，在云龍鎮中心，商品房小區僅有銀億上郡、龍鼎花園、鼎豪名苑、君悅龍庭等幾個，一只手就數得過來。 云龍新掛出一幅濱水宅地——鄞州區DQH12-01-f5(云龍鎮鎮區11號地塊)，位于云龍鎮園堍村，土地用途為城鎮住宅用地(普通商品房)。出讓面積約22683平方米(34.025畝)，容積率1.0—1.9，建筑密度32%，限高50m。按最高容積率計算，可建樓盤面積為43097.7平方米。 這塊地的西側濱河，河對岸就是云龍嘉苑小區，地塊南側是云龍鎮的主干道長山江路。從地塊的現狀看，四周生態環境優良，人居氛圍濃厚，距離云龍鎮人民政府僅200米，而地塊對面則是剛剛建成的龍灣公園。2公里范圍內，有鎮衛生院、文體中心、菜場、學校、商業廣場等配套。滾筒輸送機 據出讓公告顯示，鄞州區DQH12-01-f5(云龍鎮鎮區11號地塊)的掛牌起始價8600元/平方米，最高限價20750元/平方米，競買保證金7420萬元，將于7月12日上午10：00正式開拍。(寧波晚報記者鐘婷婷) |
