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中國寧波網訊 昨天，寧波土地市場一宗重磅地塊競拍出讓，地塊簡稱為“江北區灣頭星湖周邊地塊”，最終寧波鴻益置業有限公司以底價8200元/平方米、總價約22.15億元摘取，溢價率為零。這家開發商的背后站著三大巨頭。 這塊地的具體名稱為“江北區JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(灣頭星湖周邊)地塊”。從地塊名稱可知，其分為5個子地塊，均緊貼著灣頭的中心湖——星湖。 這塊地總出讓面積為89738平方米，最高容積率為3.01，用地性質包括了住宅、商業、商務、酒店、餐飲、娛樂等。 這宗土地的出讓起始價不算高，8200元/平方米。其中，住宅起始樓面地價15104.8元/平方米，商服等其他用途起始樓面地價4036元/平方米。但因為地塊面積大，出讓起始總價就超過了22億元。 預計這里會建成集湖畔住宅、酒店、摩天辦公樓、自帶商業等于一體的城市綜合體。這個綜合體的計容總建筑面積約27萬平方米。按出讓條件，競得人須自持商服部分計容建筑面積不低于5萬平方米，其中自持酒店不低于2萬平方米，項目竣工驗收后10年內不得轉讓。同時，出讓條件明確，項目內不得建批發市場、酒店式公寓(含酒店式辦公)。 這樣一些條件，對拿地開發商的資金實力、開發水平等，要求都蠻高。而最終拿地的寧波鴻益置業，雖然名不見經傳，卻是一家不一般的開發商。天眼查資料顯示，最終拿地的這家房企背后有三大股東，分別是民生養老股份有限公司、華潤置地(寧波)有限公司、寧波城旅投資發展有限公司。事實上，城投、華潤、民生這三大巨頭，也是聯手進行灣頭一級開發的機構。寧波晚報記者鐘婷婷
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