2021年的寧波商業(yè)發(fā)展有多熱？“群雄并起，逐鹿商業(yè)”可能是當下最貼切的形容。除了即將在4月亮相的寧波阪急，還有一大波商業(yè)“新血液”也將集體進場！ 令人為之好奇的是，在帶來更多消費體驗的同時，這些新商業(yè)能否刺激寧波現(xiàn)有的商業(yè)版圖隨之改變？我們一起來看看。 2021年寧波商業(yè)預計增量近130萬平方米 根據(jù)《寧波市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》（以下簡稱《規(guī)劃綱要》），在深度融入新發(fā)展格局，建設國內(nèi)國際雙循環(huán)樞紐的背景下，促進消費擴容提質(zhì)，建設國際消費中心城市，到2025年社會消費品零售總額超過6000億元。 實際上，僅2021上半年，寧波商業(yè)市場帶來的驚喜就有目共睹。據(jù)不完全統(tǒng)計，2021全年，寧波全市有近20個商業(yè)綜合體陸續(xù)開業(yè)，新增商業(yè)面積近130萬平方米。涉及百貨、購物中心、商業(yè)街區(qū)、社區(qū)商業(yè)等。 這其中，不乏商業(yè)體量超過10萬平方米的中大型商業(yè)。如寧波阪急、中海環(huán)宇城、萬象城、復地星悅城、江北怡豐匯、歡樂海岸等。 其中討論度最高的是寧波阪急，商業(yè)體量約11.6萬平方米，定位頂流時尚百貨，品牌陣容強大。阪急正式開業(yè)時間為4月16日，將帶來360余個品牌，其中超過150家是寧波首店，超過60家為國際一線品牌。 復地星悅城也將在今年亮相，其最大標簽是“無縫接駁高鐵寧波站”，同時這也是復地進入寧波的首個商業(yè)項目。其商業(yè)體量約11萬平方米，目標客群明確，主要著眼于20-35歲的Z世代年輕消費群體、年輕家庭、精致女性，打造針對性主題的場景式體驗街區(qū)。 中海環(huán)宇城可能成為一匹“黑馬”。其商業(yè)體量約為13萬平方米，預計開業(yè)時間2021年9月。將以時尚零售、運動體驗、家庭親子、人氣餐飲、IMAX 影院等為主打業(yè)態(tài)，規(guī)劃商鋪260余家。在設計上力邀香港呂元祥和澳大利亞伍茲貝格聯(lián)手操刀，形成連貫的室內(nèi)商業(yè)動線。其中，退臺+屋頂?shù)捏w驗式設計，計劃打造寧波購物中心首個屋頂運動公園和兒童親子場地。 江北怡豐匯也將在今年亮相，這是新加坡豐樹集團在寧波的首個項目。其商業(yè)體量11.48萬平方米，定位家庭型生活方式購物中心，由10萬平方米的購物中心和1.48萬平方米的開放式商業(yè)街區(qū)組成。主要業(yè)態(tài)有潮流服飾、家居時尚、人氣美食、親子育樂等。 同時，也有商業(yè)體量在5-10萬平方米的中型商業(yè)體。其中較具代表性的有路勁新天地、恒一城市廣場、高新寶龍廣場、寧海寶龍?zhí)斓氐龋灰膊环ι虡I(yè)體量在5萬平方米及以下的社區(qū)商業(yè)，較具代表性的有余姚寶龍廣場、榮安星光大道、南站里等。 力爭“首店不出寧波”，寧波商業(yè)吸附力進一步加強 除了新增商業(yè)，新消費需求也在不斷刺激寧波商業(yè)格局的進一步提升。其中，“首店經(jīng)濟”就是刺激消費的一大利器。 根據(jù)《規(guī)劃綱要》，將積極引進國際知名購物中心、高端特色主題商場、國際一線品牌體驗店等高端業(yè)態(tài)；加快引進旗艦店、潮貨店、免稅店等，打造網(wǎng)紅消費打卡地。 這一提法引發(fā)熱議。實際上目前在寧波，無論是已有商業(yè)的升級，還是新開商業(yè)的差異化定位，“首店經(jīng)濟”都已成為共同的發(fā)力點，以期進一步滿足新消費需求、加強“商業(yè)吸附力”。 從首店品牌的分布來說，“商圈頭部效應”明顯。作為寧波“首店收割機”的商圈之一，近年來天一商圈不斷引入兼具熱度和影響力的首進品牌，以此保持“消費新鮮感”，維持頭部品牌集聚優(yōu)勢；眾多首店同樣憑借著天一商圈優(yōu)異的業(yè)績坪效及強大的吸客效應，迅速得到寧波消費者的認可。 以和義大道為例，首店涌入勢頭“兇猛”。2020年，PIAGET伯爵正式入駐，和義奢侈品牌陣營再添新員；日本高端兒童品牌 Mikihouse/Double.b的中國區(qū)首店落地和義大道；此外，還有法國輕奢女裝品牌Sandro、Maje、美國設計師品牌Theory，也都在和義大道開出寧波首店。 天一廣場也同樣戰(zhàn)績斐然。2020年新開的寧波最高級別店、首店名單長長一串。目前新開和將開的有，喬丹最高級別L1店、李寧華東區(qū)旗艦店、華為授權(quán)體驗店、New Balance1906寧波獨有店、Polestar浙江首店、OTZ浙江首店、WOW COLOUR浙江首店、Magimix浙江首店、賢合莊浙江首店、ON HAIR寧波首店、Aape寧波首店、NEWYORKER寧波旗艦店、樂刻健身寧波首店等。 梳理對比天一商圈調(diào)整前后的品牌，可以看到，經(jīng)過多輪調(diào)整，在提升品牌檔次和能量級別外，天一商圈也對早前缺乏的業(yè)態(tài)及品牌進行了很好的補充。 自帶“頭部光環(huán)”的寧波阪急百貨，同樣帶來了陣容強大的首店品牌。大幅提升了寧波高端零售市場的“品牌力”。 從目前公布的品牌入駐信息來看，1層重奢板塊引進LOUIS VUITTON、HERMES、PIAGET、BOTTEGA VENETA等40余家國際一線奢侈品品牌；2層潮奢板塊引進MAX&Co.、Theory、MARC JACOBS、Y-3、MCM等輕奢品牌。在超過60個奢侈品牌中，有超過一半是寧波首店品牌，其中有不少還是浙江首店。 “接下來，我們還將重點加強‘首店經(jīng)濟’的打造，力爭‘首店不出寧波’。為此，我們安排了專項資金，積極引入中國首店、浙江首店、長三角首店、寧波首店，將首店品牌作為拉動消費經(jīng)濟的重要抓手。”寧波市商務局局長張延表示。 |
