| 近日，網友“東土”通過寧波民生ｅ點通問效平臺反映：他原來住在鄞州石碶西楊村。后來因為高速公路建設，被拆遷安置到星光新村的里仁花園，已經住了好幾年，但房產證、土地證至今還沒有辦下來。“據說，是因為隔壁朱韓花園小區違章搭建很多，連累這一整片的拆遷安置小區不能辦房產證，真的是這樣嗎？”
為此，記者進行了實地調查。
房產證長年“天上飄”，住戶不踏實
“里仁”、“朱韓”兩個小區位于石碶街道南面，連在一起，都是兩層的農家聯排別墅，有200來戶人家。里仁花園小區是西楊村拆遷村民安置點，朱韓花園小區是橫漲朱韓村的安置房。房子由村里統一建造。
里仁花園小區的住戶沈婆婆今年82歲。她告訴記者，她和兒子一家搬進小區已經八九年了，房產證一直沒有領到。去年，上面有人來測繪房子，村民每家還填過一份房屋調查表，交上去后，至今辦證還沒有消息。
據了解，住在這兩個安置小區的，除了拆遷安置的村民，有不少是外來戶，花錢向拆遷村民或村里買的房子。
朱韓花園小區的一位大姐說，她家的房子，就是當初花了近３０萬元，從一名拆遷安置村民那里買來的，“原來說５年里能辦下證來，誰知道一拖，拖了近１０年。”因為沒有房產證，她的戶口還在章水老家，孩子要讀書，得到村里另外打證明。大姐說，花了這么多錢買房，可領不到房產證，落戶也落不了，“心里總歸不踏實”。
記者走訪后發現，朱韓花園小區中，很多住戶把房前屋后的走廊“包”了起來，改成棚子，拓展空間。但在一路之隔的里仁花園小區，違建現象卻很少。
對于違建行為，朱韓花園小區的一些住戶不以為然，“就搭出這么點面積，多大個事啊？跟辦房產證應該沒關系吧？”
因補辦手續，土地“大證”去年才辦出
７月１日，記者來到石碶街道。街道負責城建事務的鐘明榮副主任介紹，“里仁”、“朱韓”以及周邊另外幾個拆遷安置點，因為有“歷史遺留”原因，導致房產證辦不了。但目前，辦證的“障礙”已經清除，村民可以領證。
據了解，在２００６年前后三年，因為甬金高速、沈海高速等重點工程建設項目需要，石碶建了好幾個村民拆遷安置小區。當時為加快進度，安置房項目存在“先建后批”的情況，像用地、規劃等諸多審批手續，都要后期一項項去補辦，很耗時，也很復雜。房產證不能及時領，住戶肯定著急。為此，街道向區里作了專題匯報，作為民生問題來重點解決。
鐘副主任說，在區領導關心下，街道經過努力，在去年８月，“里仁”、“朱韓”兩處安置小區的土地證“大證”已經辦出。此后，經過與房管部門以及村里多次協商，基礎測繪也已完成，拆遷安置戶現在可以辦分戶的房產證了。
街道：一手拆遷戶可去辦證，有違建的，暫時還不行
鐘副主任說，按照規定，目前發房產證，只針對符合拆遷安置條件的村民。而那些花錢買房的外來戶，只有等一手的安置戶拿到房產證后，再按相關規定，辦理二手房的過戶轉讓手續。
“因為安置戶數量比較多，我們建議由村里搜集資料后，集中分批到房管部門去辦證，這樣比較方便。”鐘副主任說，可能有的村開展這項工作比較慢。村民如果心急的話，自己去辦，也是可以的。
不過，朱韓新村的很多住戶暫時還不能辦證，必須先邁過拆除違建這道“坎”。據統計，幾個安置小區，總違建面積有２０００余平方米。街道希望違建的住戶，先把堆放的東西自行清理掉，然后由街道或村里統一行動，將違建拆掉。只有房子的實際狀況與圖紙對得起來，“身家清白”，才能做房產證。違建不除，辦證就要“緩一緩”。
記者另外從石碶房管所獲悉，“里仁”、“朱韓”兩個小區，目前個人來申請領證的，幾乎沒有。因為辦房產證，要交一筆契稅，很多安置戶的領證意愿并不強。倒是那些買了房的外來戶，領證比較急迫。
房管所有關工作人員說，這兩處安置小區的房產證，最好讓村里統一辦。如果房子有二手買賣的情況，買家和拆遷戶之間，就稅費、土地出讓金補償等還要協商，這些事情，需要村民、住戶自己來搞定。 |
