剛剛過去的11月份寧波樓市開局雖然平淡，后期卻得以成功“逆襲”�？偟膩碚f，成交“淡季不淡”，新樓盤入市熱情不減。據(jù)中國指數(shù)研究院寧波分院統(tǒng)計(jì)，11月寧波市六區(qū)共成交商品住宅3746套，環(huán)比下降4.54%，同比下降9.95%；成交面積48.45萬平方米，環(huán)比下降1.32%，同比下降4.91%。
別看都是“降”，11月可是憑借這份“成績單”，成為了今年第7個(gè)成交量突破3500套的月份，趕超“金九”（成交3632套）不說，與“銀十”也相差無幾。業(yè)內(nèi)人士表示，臨近年關(guān)，甬城住房成交出現(xiàn)一波翹尾行情，展望后市，多數(shù)開發(fā)商會(huì)以價(jià)換量、推出年末特惠，購房者可適時(shí)出手。
10個(gè)樓盤殺入樓市 上月成交“先抑后揚(yáng)”
年底到來，樓市進(jìn)入沖刺狀態(tài)，樓盤入市步伐加快。上月，寧波市區(qū)網(wǎng)上新增可售住宅樓盤10個(gè)，分別是鄞州區(qū)的君尚城、風(fēng)花樹、天逸灣、郡西花苑、江灣府、觀海府，江北區(qū)的萬象府，東錢湖板塊的卡納湖谷，鎮(zhèn)海區(qū)的紅星都會(huì)廣場(chǎng)以及梅山保稅港區(qū)的蝴蝶海苑。細(xì)細(xì)一算，上月批準(zhǔn)上市的住宅總共有3489套，新增了43萬多平方米的庫存壓力。
多家開發(fā)商選擇淡季推盤，市場(chǎng)的潛力和信心可見一斑�；仡櫳显聵鞘凶邉�(shì)，在上半月成交驟跌、稍作“喘息”后，下半月開啟了“奮起直追”模式。能有3746套的活躍行情，新樓盤“功不可沒”。萬象府、觀海府、江灣府、天逸灣、卡納湖谷等新盤可以說是“開一個(gè)，火一個(gè)”。這些樓盤牢牢盤踞著11月的銷售排行榜。
11月下半月的翹尾行情將在本月延續(xù)，本月首周成交量持續(xù)突破千套，火熱依舊。銷售淡季反超旺季，對(duì)這樣的“反常規(guī)”現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，樓市正打破傳統(tǒng)淡旺季的概念，顯示出市場(chǎng)趨于規(guī)范、供需漸穩(wěn)的跡象，開發(fā)商和購房者愈加理性，這是市場(chǎng)穩(wěn)定、“細(xì)水長流”的好兆頭。
年末掀起拿地?zé)岢?/p>
開發(fā)商為明年業(yè)績加碼
隨著政府推地節(jié)奏的放快，開發(fā)商開始了規(guī)模性的“圈地運(yùn)動(dòng)”。
繼10月份將鄞州核心區(qū)中河地段的YZ06-13-d4地塊收入囊中，本周二寧波萬科又力壓其他房產(chǎn)大鱷，擲3.85億元奪得鄞州長豐地塊。該地塊溢價(jià)率約7.2%，將打造高端改善類產(chǎn)品，作為寧波萬科“府”系升級(jí)之作——江灣府二期。
土地狂歡只是苗頭初現(xiàn)，根據(jù)寧波市國土資源局的掛牌公告，真正的“搶地”大戰(zhàn)將在本月中下旬“上演”。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，寧波本月（除工業(yè)用地外）共有23宗土地入市，總面積為710881平方米，約合1066.3畝。從分布區(qū)域來看，本月出讓的土地主要集中在市六區(qū)，鄞州區(qū)9宗，江東區(qū)5宗，高新區(qū)4宗，江北、鎮(zhèn)海各有1宗。
其中宅地就有13宗。鄞州新城區(qū)鐘公廟地段的YZ07-06地塊出讓面積最大，達(dá)到189023平方米；而江東慶豐地段徐戎路東側(cè)5號(hào)地塊則以8700元/平方米的地價(jià)，位居本月出讓地塊樓面價(jià)之首。值得一提的是，繼寧豐地塊之后，寸土寸金的江東區(qū)一下子有4塊優(yōu)質(zhì)宅地推出，市場(chǎng)較為期待。
業(yè)內(nèi)人士表示，土地市場(chǎng)年底迎來放量高峰期，包括榮安、萬科等房企紛紛出手?jǐn)埖�，說明看好寧波的市場(chǎng)發(fā)展，為明、后年的開發(fā)“儲(chǔ)備糧草”，為深耕布局打下基礎(chǔ)。記者 鄭牡丹本文編輯：寧波市鄞州婺甬輸送設(shè)備廠 關(guān)鍵詞：皮帶輸送機(jī) 皮帶輸送機(jī)廠 帶式輸送機(jī) 皮帶輸送線 http://www.nbwuyong.com www.nbwyjx.com 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明！
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