據不完全統計，上周(7月16日-22日)，市五區共成交商品房約112套，成交總面積1.4萬平方米。截至7月23日，市六區共留存商品房房源204萬平方米，市五區留存173萬平方米。 北侖異軍突起，從成交套數排名來看，北侖的光明領御上周成交51套，排名第一；北侖的蘆灣家園成交35套，排名第二；鎮海的九龍湖畔·春漫里成交31套，排名第三。 據南天房產數據平臺顯示，上周市中心城區的二手房市場呈量跌價升態勢，成交總量環比下降19%，成交總面積環比下降16%，成交總金額環比下降12%。成交均價約為19535元/平方米，環比上升3%。 從各區域成交均價看，海曙成交均價為18384元/平方米，環比持平；江北成交均價18992元/平方米，環比上升11.25%；鄞州成交均價22081元/平方米，環比上升4.21%。總體來看，上周江北成交均價的上揚帶動了中心城區二手房的成交均價。江北目前已無明顯的價格洼地，洪塘、慈城板塊今年的漲幅都比較明顯。 上周，海曙二手房成交量環比下降15%，江北成交量有所提升，環比上升12.7%，鄞州成交量環比下降20%。業內預計，下半年二手房信貸政策或將持續收緊，不排除中心城區二手房成交量有進一步下滑的可能。 寧波晚報馬娟娣 |
