“雖說進了園區，發展好壞都是企業自己的事，但這里的差別租金政策，像一只無形的手，把大家轉型發展的潛力都激發出來了。”寧波慕賽電子科技有限公司入駐寧海西店小家電創業園后不久，總經理徐建濤便籌資3000余萬元，用于企業的自動化、智能化改造，希望以此提高畝均稅收，盡早享受該園區的政策紅利。滾筒輸送機 徐建濤口中的彈性租金政策是西店小家電創業園扶持小微企業的一道“特色菜”。該園區負責人陳赟告訴記者，園區根據各入駐小微企業對全鎮經濟的貢獻值，將租金標準分為5檔，差別化收取。以該園區最緊俏的一層為例，每平方米月租金最高16元，最低12元。小微企業入園后，園區按企業的年銷售額、稅收、年出口額、年訂單量等指標，對其進行動態考核，達到一定的指標數值便可享受相應的租金優惠，未達到的企業則支付相對較高的租金(與園區外價格相近)。滾筒輸送機 “彈性租金政策既是一項激勵機制，也是一項倒逼機制，刺激入園的小微企業揚鞭奮進，加速前行。”寧波震裕科技股份有限公司銷售總監陳浩林告訴記者，以他們現有的2.64萬平方米廠房面積計算，月租金最大差距可達10.56萬元，一年下來就是126.72萬元。 陳浩林告訴記者，震裕科技自2015年落戶西店小家電創業園后，始終以加速度不斷成長，租用的廠房從最初的兩層增加到現在的12層，年產值從500萬元激增至1.73億元。“今年產品銷售依舊火爆，目前訂單已排到12月。待今年底3萬平方米的新廠房投用后，產值將超過10億元。” 離震裕科技不遠處，寧波賽豹電器有限公司也在謀劃“搬家”。該公司總經理崔建青告訴記者，入園前企業正處于十字路口。如果自建廠房，大量資金轉為固定資產，以當時企業的實力，市場上遇到些風吹草動，很容易造成資金鏈斷裂。正在猶豫之時，西店小家電創業園伸出橄欖枝，讓其下定決心入園發展。在園區孵化近4年，賽豹電器已度過資金相對短缺的階段。明年2月，賽豹電器將告別租戶身份，搬入自建的新廠房，預計三年內年產值可達1.6億元。 在西店小家電創業園，小微企業的銷售、稅收等每上一個新臺階，都能對照政策享受相應的租金優惠，如果被列為寧波市“3315”C類及以上企業或者寧海縣戰略型新興企業，還有更大力度的租金優惠…… “為貢獻大的小微企業減免部分租金，看似政府‘吃虧’了。但從長遠看，小微企業成長后帶來的稅收遠高于減免的租金。”西店鎮鎮長王彪平告訴記者，作為寧海縣的工業重鎮，西店擁有3000余家小微企業，如何讓量大面廣的小微企業加速轉型升級，是西店工業經濟邁向高質量發展的重中之重。 “西店小家電創業園通過彈性租金政策，引導廣大小微企業樹立‘畝均論英雄’的發展理念，不失為一條撬動地方經濟轉型升級的有效途徑。”市經信局相關負責人說。 記者 朱宇殷聰 |
