中國寧波網記者 楊緒忠 通訊員 莊艷 滾筒輸送機 皮帶輸送機 www.joulepaint.com.cn www.nblgqd.com www.nbtongqu.com www.nb-hongcai.com 記者今天從有關方面了解到，上周（5月15日-05月21日），海曙、江北和鄞州等市三區二手房成交量、成交面積和成交金額環比均有所下降。 據南天房產數據平臺顯示，上周，海曙、江北、鄞州存量住宅成交量環比下降8%，成交總面積環比下降6%，成交總金額環比下降2%。 市三區成交均價為每平方米28715元，環比上升1.7%；其中，海曙區的成交均價為每平方米27899元，環比上升4.3%，江北區成交均價為每平方米28798元，環比上升0.6%，鄞州區的成交均價為每平方米30293元，環比下降1.2%。 存量住宅面積段成交周占比情況為：50平方米以下的一居室成交量占比為7%、環比下降38%，50-90平方米兩居室成交量占比為56%、環比下降10%，90-140平方米三居室成交量占比為34%、環比上升28%，140平方米以上豪宅占比為3%。 存量住宅的購房目的占比情況：首次購房占比57%，改善住房占比21%，投資占比7%，學區占比11%，其他占比4%。  一家二手房門店內交易場景。（楊緒忠/攝） 分析人士認為,近期公布的房貸利率上調和政策調控政策消息使二手房市場有所降溫。 上周，五大行均宣布從5月20日起上調住房按揭貸款利率，首套房五年期及以上，最低執行利率為LPR+80基點，加點水平較之前提高10個基點，即年利率提至5.45%；二套房五年期及以上，最低執行利率為LPR+105基點，加點水平同樣較之前提高10個基點，即年利率提至5.7%；大行調整房貸利率后，其他各家股份制銀行也將相繼跟進。 另外，市住建局于5月20日再次增補“限購限售”規定，對貨幣安置購房人群作出來“限購、限售”新規定。通知明確“憑同一貨幣補償（安置）協議，在限購區內購買住房,已有兩次及以上購買記錄且所購面積超過兩倍的，該協議不得作為購買住房依據；若是無房優先認購新建商品住房的，所購住房限售5年。” |
