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2016年“2·2”樓市新政出臺后,不限購的城市對居民首次購房其房貸首付最低可至兩成。由于其適用范圍有限,再加上畢竟不如直接送錢來得實在,更多的意向購房者期望著能享受到更優惠的房貸利率。
近日,金報記者走訪市場后發現,當下寧波主流銀行的房貸利率仍然是在基準利率的基礎上打9折,客戶要享8字頭折扣難度不小。
甬主流銀行首套房貸利率堅守9折
最近,廣州、重慶等地房貸利率優惠幅度進一步擴大,寧波的房貸利率是否也會隨之下調呢?當下首套房貸利率又是處于什么水平?
記者先問了市場。來自南天房產、甬旺房產這兩家二手房中介的消息,他們合作的銀行,首套房貸利率基本上都是基準利率4.9%打9折,也就是說為4.41%。
“我們合作的四大行,首套房貸利率是打9折,另外還有招商等三家銀行,也是打9折。”東部新城某熱銷樓盤的置業顧問胡女士告訴記者。
最后,記者也向甬城主流房貸銀行進行了求證。“首套房貸利率一般是打9折,這是市場上的主流利率水平。”建行寧波市分行房貸業務相關負責人說。
工商銀行東門支行的工作人員稱,兩成首付只針對無貸款記錄的首次購房者,首套房貸一般首付三成,利率為基準下浮10%;而二套房貸一般要求首付四成,利率為基準利率上浮10%。一圈問下來,記者獲悉當下甬主流銀行堅守首套房貸利率9折。
利率8.5折優惠“想說愛你不容易”
那么市場上到底有沒有低于基準9折的房貸利率呢?有是有,但是必須“在后面加但是”。
置業顧問胡女士說,她也聽到了有個別銀行在推首套房貸利率8.8折優惠,但是針對與該銀行有深度合作的樓盤,據說同時還有一些業務綁定。
記者在甬城銀行界一通詢問,得知了包商銀行的首套房貸利率最低能到8.5折。那有什么附加條件呢?記者獲悉,包商銀行的8.5折利率不限于一手房,二手房也可以,對客戶的要求是征信良好、收入穩定,另外還有一些附加條件:如要存一定金額的款項或配套購買一定的銀行產品,如保險或理財產品。必須要指出來的是,包商銀行聲稱執行8.5折利率的為該行合作的樓盤,目前是以慈溪、余姚的樓盤為主。
在近期,某股份制銀行寧波分行的官微宣布了光大房貸的三重優惠,除了首付最低20%、最長5天還款寬限期之外,他們強調首套房貸利率8.5折起。首套房貸的利率真的能執行最低的8.5折嗎?記者根據微信提供的網點電話聯系銀行,某支行的工作人員稱“這個說不好,還是要看客戶的資信情況的”。而另一家支行的工作人員則表示,“利率8.5折需要逐個報批,不是什么標的物都可以”,看來不只對客戶資信有要求,客戶所購房產也在衡量之內。
寧波首套房貸利率低于全國水平
據媒體報道,最近國內有幾個城市的房貸利率優惠幅度進一步擴大。比如廣州,從2015年年底開始,多家銀行已經陸續將首套房貸利率優惠調整至8.5折,甚至有部分銀行給出8.2折優惠;此外,上海、青島、廈門都出現了8字頭的首套房貸利率折扣。
2月26日,融360發布的數據顯示2月全國首套房平均利率為4.58%,繼續創歷史新低,有超七成銀行對首套房有利率優惠。在35個城市和地區中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的為廣州的4.22%。
當下寧波首套房貸的主流利率為4.41%,和全國平均水平相比,寧波的并不算高,但也不算很給力。那么接下來首套房貸利率有下降空間嗎?有銀行人士預計今年放貸規模會保持穩定增長,優惠利率有下降空間,“至少2015年基本上看不到銀行推8.5折房貸利率。但實際上說來,8.5折差不多也到底限了”。
□記者 吳雙穎本文編輯：寧波市鄞州婺甬輸送設備廠 關鍵詞：皮帶輸送機 皮帶輸送機廠 帶式輸送機 皮帶輸送線 http://www.nbwuyong.com www.nbwyjx.com 轉載請注明！
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